地価高騰が止まらない福岡。その中心「今泉」で手に入れる、大人のための絶対的特等席。
「100年に1度」と言われる都心再開発プロジェクト「天神ビッグバン」。
2026年現在、ONE FUKUOKA BLDG.（ワン・フクオカ・ビルディング）や天神ビジネスセンターⅡといった巨大ランドマークが次々と開業し、福岡の街並みはかつてない熱気に包まれています。
これに伴い、福岡市の地価は14年連続で上昇を記録。住宅地の上昇率は東京23区に次ぐ全国2位を誇り、もはや「地方都市」の枠を超えた絶対的な資産価値を持つ街へと進化を遂げました。
しかし、私たち株式会社東野ビルディングが注目しているのは、単なる数字の表面的な上昇ではありません。この激変する都市のなかで、「本当に価値のある場所はどこか」という本質です。
その答えの1つが、私たちがビルを構える「今泉」という街にあります。
数字すら生ぬるい、今泉の「異常なほどの希少性」
不動産に携わる方や、福岡でビジネスを展開する経営者の方なら、現在の地価データを見て驚かれたかもしれません。
2026年の公示地価において、「福岡市中央区今泉2丁目」は、福岡県内の全住宅地の中でトップ2（第2位）にランクインしています。坪単価は平均337万円を超え、前年比でも約9.6%という驚異的な上昇率を維持しています。
しかし、ここからが本題です。これらはあくまで国が評価した「公示地価」や税基準となる「路線価」に過ぎません。
現在の今泉、とりわけ私たちが位置するエリアは、「どれだけお金を積んでも、売り土地が市場にまったく出てこない」という極限の供給不足にあります。そのため、実際の取引価格（実勢価格）は、公表されている路線価の「数倍」にまで跳ね上がるのが当たり前の世界です。
天神や大名といった巨大な商業エリアに隣接しながら、これほどまでに価値が爆発している理由。それは、今泉が単なる「流行りの街」ではなく、「天神の利便性」と「隠れ家的な落ち着き」を同時に満たせる、福岡で唯一無二の越境地（ポケット）だからです。
また、実勢価格とは、教科書通りの計算を超えて、『どうしてもこの歴史ある上人橋通りに拠点を構えたい』『この唯一無二の利便性を手に入れたい』という、人々の強い意志と情熱が反映された“生きた価格”です。
私たちが分譲して手放すのではなく、この今泉の地を自社で所有し、あえて賃貸レジデンスとして守り続ける理由もここにあります。
この実勢価格ですら測れないほどの価値を持つ土地に、自らの拠点を構え、日々を営む。その選択をされた入居者様のビジネスやライフスタイルに、最高峰の品格と圧倒的な安心という『衣服』をまとわせること。それこそが、デベロッパーとしての私たちの譲れないプライドなのです」
巨大なビル群が並ぶ天神のビジネス最前線から、わずか徒歩数分。一本路地を入り「上人橋（しょうにんばし）通り」へ抜けると、そこには洗練された大人のカルチャーと、静かなプライベート感が同居する空間が広がっています。
この「ONとOFFがミリ単位で切り替わる感覚」こそが、情報感度の高い富裕層や経営者を惹きつけて離さない今泉の真の価値であり、数字には表れない本当の資産性なのです。
「TONOクリスタル上人橋」がこの街に灯した、東野ビルディングの哲学
この今泉のなかでも、ひと際強い個性を放つ通りが「上人橋通り」です。私たちは、土地を手に入れることすら極めて困難なこの一等地に、ただのテナントビルではなく、街のアイコンとなる存在を目指して「TONOクリスタル上人橋」を建てました。
私たちが空間づくりで最も大切にしているのは、「五感を刺激する圧倒的なこだわり」です。
洗練された大人が集うデザイン
ガラスと光が織りなすスタイリッシュな外観は、今泉の夜の街並みに美しく溶け込み、訪れる人々に「特別な場所へ来た」という高揚感を与えます。
ビジネスを加速させ、人生を愉しむ空間
ここに入居されるテナント様は、ただの「店舗」ではありません。福岡の次のカルチャーを創り出すパートナーです。だからこそ、私たちは最高の舞台を用意しました。
手に入らないからこそ、価値がある。
天神ビッグバンの大波を受けながらも、独自のブランド力を高め続ける今泉。この絶対的な特等席でビジネスを仕掛けること、そしてこの空間を所有・共有することは、未来への最高の投資になると私たちは確信しています。
私たちは、街の未来を「情熱」でビルディングする
株式会社東野ビルディングは、単に利回りを追求するだけの不動産会社ではありません。
私たちが手がけるガレージハウスや温泉地の別荘プロジェクトもすべて、「自分たちが心の底からカッコいいと思えるか」「入居者様の人生のOFFをどれだけ贅沢にできるか」という情熱からスタートしています。
福岡の未来は、まだまだ面白くなります。
今泉から始まる私たちの仕掛けに、ぜひこれからもご期待ください。
▶︎ TONOクリスタル上人橋の物件詳細・お問い合わせはこちらから
株式会社アーウィンPM事業部本店 ☎092-739-0007
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